Ремонт лоджии своими силами

Посмотрев на стоимость услуг строительных организаций, мы приходим в ужас и вытираем вспотевший лоб подрагивающей рукой. Затем лезем в газеты и интернет, надеясь, что наткнулись на «высшую планку» и средние цены значительно ниже. Да нет, всё правильно — глаза нас не обманули — цены и правда «ломовые». Смотрим внимательно, силясь понять — за что же берутся такие суммы, неужели за пресловутый евроремонт по «Рублёвским» стандартам? Нет, просто добротная, качественная работа.

Стоимость услуг строительных организаций откровенно пугает и начинаются поиски частников, в надежде на более вменяемые расценки. Что ж — цены здесь более реальны, хотя конечно — высоковаты. Ну что поделать… Рука тянется к телефону, но тут вспоминаются «пугалочки» о некачественно выполненной работе, вечно пьяных (да вдобавок криворуких!) мастерах и постоянному требованию дополнительных ассигнований. Начинаются обзвоны знакомых и увы — информация подтверждается. Есть, разумеется, достнейшие мастера, способные совершать чудеса за разумную (но всё равно — высокую!) плату, но вот беда — они буквально «нарасхват» и далеко не факт, что получиться ангажировать их в ближайшем календарном году.

Садимся подумать, вытащив сигарету или налив себе чаю — кому как лучше думается. Время идёт и мы приходим к выводу — а свои руки-то на что?! Даже если последний раз ремонт своими руками был выполнен в далёком отрочестве, да и то не поражал сложностью, всё не так плохо, как кажется. Даже пресловутые «офисные хомячки» имеют в большинстве своём солидные навыки работы руками: ремонт, дача, детские увлечения авиамоделизмом… Поверьте — этого вполне достаточно, если у есть желание.

Ремонт лоджии

Сбор документов — вот с чего начинается работа по серьёзной переделке лоджии. Да, требуется специальное разрешение, если вы задумали хотя бы простое остекление. Если вдруг ваш дом был остеклён ещё при строительстве, то… Всё равно придётся брать разрешение, если вы хотя бы замыслили поставить переплёт с другим рисунком. Дело в том, что ремонт лоджии затрагивает ваших соседей — весьма косвенно, но закон есть закон. Вдруг от нового переплёта у них пропадёт солнечный свет? Бред, но оформленный законодательно.
Неприятно и хочется отмахнуться? Не советуем — рано или поздно это непременно вскроется, а проблема будет не в копеечном штрафе, а в требовании вернуть всё в первоначальное состояние. Поверьте — получить разрешение не так уж и сложно, если только в ваши планы не входит нечто вовсе уж грандиозное. Разумеется, придётся потратить время и деньги, но обойтись без этого никак не получится. Потребуется время и немного терпения, но всё решаемо.
Как правило, вся бумажная волокита проходит через одну из архитектурных организаций, где вам и составляют проект. Обойти это можно, но скорее в теории, так что можете и сами поучаствовать в дизайне. Здесь очень важно прислушиваться к советам специалистов, но не принимать их слова на веру безоговорочно. Многие из них «грешат» тем, что просто не понимают — какие задачи являются выполнимыми для рядового человека, далёкого от мира строительства, а какие — для «матёрого» профессионала. Необходимо найти «золотую середину». Занимаясь дизайном, помните — лоджия должна «вписаться» в вашу квартиру, а не стать отдельным образованием.
Инструменты и материалы готовьте заранее. Материалы желательно сразу проверить на доступность и если вы выбрали нечто слишком оригинальное — задумайтесь. Далеко не факт, что получится найти это самое «нечто», если потребуется докупить его.
Напоминаем — не стесняйтесь обзванивать знакомых и родственников в поисках необходимого. Это не должны быть невнятные слова в стиле: «Мне от тебя что-то нужно, но я сам не знаю — что именно. Ты уж поищи и подумай.» Звучит странно? Однако именно подобным образом и разговаривает большинство…
Список необходимого, распечатанный на компьютере во множестве экземпляров, поможет вам. Можно даже передавать его сразу по несколько экземпляров в одни руки — вдруг кто-то ещё заинтересуется возможностью помочь вам?
Демонтаж проводится по всем правилом, а это значит — на лоджии не остаётся ничего. Мысли что-то оставить отсекайте сразу — это только осложнит работу в дальнейшем — и очень существенно. Учтите — задача предстоит не простая, а очень сложная и грязная. Если ваши домочадцы не имеют возможности (причина неважна) помочь вам, лучше планировать работу таким образом, чтобы не мешать друг-другу.
Устранение повреждений является важнейшей задачей. Любые трещины или щели тщательно заделываются. Без халтуры! Это значит, что откалывающиеся части удаляются без попыток прикрепить их на место — результат всё равно сомнителен. Стандартная процедура здесь — очистить поверхность, прогрунтовать её, нанести цементный слой на клеевой основе.
Отопление — тема не самая простая. В принципе, вполне реально пробить дыру в стене и провести водяное отопление от стояка. Однако специалисты весьма настороженно относятся к такому решение. Подробности очень специфично, но ясно, что это может послужить причиной падения давления во всём стояке. Большинство настойчиво рекомендует не делать этого, а просто установить масляный обогреватель, естественно — пожаробезопасный и с терморегулятором.
Система «Тёплый пол» также не всеми воспринимается однозначно. Здесь хватает своих тонкостей и проблем, так что если вы выполняете работы самостоятельно, лучше даже не пытаться устанавливать такую систему.

Остеклению придаётся важнейшее значение и ни в коем случае нельзя его недооценивать. Чем именно стеклить — вопрос открыт, ведь это зависит от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. Однако если вы хотите утеплённую лоджию, советуем остановиться на варианте с алюминиевым профилем. Разумеется — решение остаётся за вами.
Пластик может покоробится из-за воздействия прямых солнечных лучей и разницы температур. В теории, современные модели не боятся этого, но здесь нужно быть твёрдо уверенным в качестве выбранной продукции. В противном случае постоянная вентиляция из множества щелей сведёт «на нет» большую часть ваших усилий.
Стальные профили популярны и долговечны, но коррозия говорит своё веское слово. Вопреки обещаниям производителей, она всё-таки присутствует.
Деревянные сильно отличаются по качеству, но достойные варианты очень уж дороги, а другие не нужны. Дерево имеет свойство рассыхаться и набухать, а английский дуб и прочие ценные породы, способные этому противостоять, вряд ли по карману человеку, самостоятельно (ну, по большей части) занимающегося ремонтом.
Существуют ещё и комбинированные варианты, безрамное остекление и т.д. Изучите тему как следует, прежде чем принимать столь важное решение.
Установка освещения и розеток частенько оставляется «на потом или вовсе забывается. Постарайтесь провести на лоджию хотя бы один нормальный выключатель и одну розетку. Розетка вам понадобится для масляного обогревателя, но лучше сразу делать всё «с запасом» — вдруг вы захотите посмотреть там телевизор?
Само освещение желательно не делать центральным, а развести по углам. Впрочем — здесь многое зависит от вашим навыков и желаний.
Утепление начинается с поиска щелей. Здесь поможет монтажная пена, но внимательно смотрите, чтобы в ней не содержался толуол.
Перед началом непосредственного утепления укладывается отражающий слой и пароизоляция. Обычный отражающий слой — полиэтиленовая фольгированная плёнка либо вспененный полиуретан (естественно, фольгированный). Пароизоляция обычно такая же плёнка. Впрочем, это не слишком важно и здесь вы сами должны принимать решение. Крепится это не только к полу и наружной стене, но и к внутренней стене, потолку. Нужно помнить, что бетон или кирпич замечательно вытягивают тепло.
К полу и потолку крепятся лаги, которые и служат основой для утеплителя. Чаще всего это пенопласт и минвата, но на самом деле вариантов очень много. В качестве облицовочного материала на потолке обычно используется гипсокартон (непременно влагостойкий) или пластиковые панели. На пол чаще всего кладутся стандартные ДВП (в принципе, можно положить хоть паркет, но напоминаю — у нас ремонт для среднего класса, да ещё и самостоятельно)).
Стены утепляются без фанатизма. Имеется в виду, что не стоит увлекаться укладкой 10-и сантиметровых плит, которые понадобится ещё и обшивать чем-то, иначе просторная лоджия превратится в тёплый, но очень уж узенький коридорчик.
Отделка стен может быть невероятно разнообразной, но самые популярные это — пластиковые панели (как бы они не назывались), гипсокартон (влагостойкий) или вагонка. Здесь важно помнить, что лоджия всегда будет зоной «повышенного риска» и материалы должны быть влагостойкие и исключительно добротные. В противном случае отделка может достаточно быстро потерять свой вид.
Отделка «набело» сильно зависит от вашей фантазии и разумеется — от того, как именно вы будете использовать лоджию. Вариантов невероятно много: спальня (да, встречаются и даже реализуются подобные идеи в наших широтах), спортивный зал (беговая дорожка устанавливается замечательно, да и места для гантелей вполне достаточно), игровая комната для детей (одно из популярнейших решение — лоджия обычно примыкает к залу и детвора чаще всего под присмотром взрослых), комната для релаксации и даже бар.

Как видите, вариантов очень много и проявив фантазию, можно придумать ещё достаточно много. Не гонитесь за евроремонтом после отделки лоджии — хорошая фантазия поможет украсить новую комнату лучше, чем все изыски специалистов.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях

Комментарии